台元科技電梯大樓
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新竹買房好幫手 中正東路商圈 仁愛學區三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝王至尊
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.515 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.476 坪
- 附屬建物面積：2.266 坪
- 共同使用：7.773 坪
- 土地面積：4.139 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區」與「生活便利性」的家庭而言，具有相當高的購買價值。位於竹北核心地段的帝王者尊，周邊生活機能與交通網絡成熟，且仁愛學區穩定，適合有子女就學需求或是科技園區通勤族。
然而，購屋前必須審慎評估「屋齡」與「衛浴配置」兩個關鍵點。30 年屋齡意味著您預留的購屋預算需包含未來可能的翻修費用，且銀行對高額貸款與屋齡的認定可能受限；三房一衛的配置若家庭人口超過 3 人，生活便利性將稍顯不足，需確認是否可接受或是否有增設衛浴的條件。
綜合判斷，若您預算能負擔翻新成本，且對居住舒適度要求在於「地段與學區」而非「房齡與新穎度」，此物件值得入手；若您追求新成屋或低維護成本，則建議多加考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳淑真(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (113)登字第460657號
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